温州奥体城其中最大的优势就是地段，亚洲首富李嘉诚曾经有过置业房产的要素：地段，地段，还是地段，温州奥体城的地段可以说占据了六个中心。 
交通中心：龙湾中心区是温州城市向东发展的核心腹地，贯穿三条都市主干道，机场大道，温州大道，瓯海大道，尤其是瓯海大道，是温州市东西向的极速交通第一主干道，除了市政道路外，还规划有轻轨，已经开工的轻轨s1线途经龙湾区，s1线奥体中心站就紧邻我们项目，从项目出发到市区大约20分钟，到温州国际机场车程约8分钟，到动车站约30分钟。 
政务中心：这里是龙湾区的政务中心，区政府，公安局，检察院，法院，便民中心等行政单位集中，政府单位所在之地，都是区域的中心。 
文化中心：中心区还是龙湾的文化中心，项目西侧在建的奥体中心是温州构建"现代化国际性大都市"战略目标的重大工程，占地面积420亩，与温州体校总投资超过30亿，其中体育场可容纳6万名观众，还有可举办国际赛事的体育馆，建成后将成为温州举办重要体育赛事，文艺表演的主要场地，龙湾文化中心，图书馆，市民广场也可为你的日常生活提供重要的活动场地。 
教育中心：龙湾中心区是教育中心，外国语学校分校，龙湾实验中学分校，龙湾中学，温州体育学校永中校区，另外还有越秀学校，幼儿园等。 
生态中心：项目远眺大罗山，毗邻瑶溪风景区，自然资源优越，山清水秀，空气清新，在雾霾越来越严重的今天，在这里你可以呼吸到新鲜的空气。 
龙湾中心区的规划方向是温州城市东部的新地标，是温州未来的城市中心功能区，也是龙湾城市发展最先推进实施的重点区域。在区政府入驻后，区各级行政机关陆续入驻，市政配套等基础设施也已基本完善，从楼市看万科，万达，绿城等三大名企同时入驻，显示了品牌名企对区域板块未来发展价值的认可，同时也提升了城市的住宅品质，随着各小区的逐步交付，万达广场的开业，奥体中心的建设，温州奥体城的动工建设，中心区价值日益凸显，我们项目也会充分的互补万达，携手万达，打造温州未来的最新最强商圈。 
项目东至高新大道，南至城北路，西至环山东路，北至永定路。 
项目占地面积150亩，总建筑面积32万方，是龙湾最大最高端的城市综合体，项目住宅部分建筑面积超过16万方，商业建筑面积近7万方。 
第一期a05地块项目由北部集中式商业，沿街底商，酒店式公寓，住宅等组成。 
项目将打造成七彩龙湾，精品龙湾，运动龙湾，印象龙湾，服务龙湾，轻轨龙湾，将集成运动主题，餐饮主题，精品购物主题，酒吧主题，轻轨主题五大主题为主的特色国际主题商业中心。 
往北看是我们的奥体城集中式商业，它与万达广场相隔对望，共15147平方米，分4层，一，二层我们是整体打造，精品购物，温州名品城，快捷餐饮，咖啡茶饮，运动名品，品牌手机，三楼是大型的特色主题餐饮，四楼是龙湾最大的美食广场，建成后将提供顾客全新的餐饮体验。 
一期的第二板块是我们的沿街商铺，共12047平方，靠近北部的一侧，将结合北部一层，打造成运动名品，运动体验，而沿高新大道一侧，由于其展示面好，适合各类业态，侧面还有水系，将打造成类似于印象南塘的餐饮一条街，我们命名为印象龙湾，同时还将引入婚纱主题，打造成龙湾的婚纱基地，南部的一侧，将用作周边小区包括本项目的住宅的生活配套，作为龙湾中心的邻里中心。 
第二期a06板块是轻轨上盖商业，也是龙湾唯一一个轻轨商业，s1奥体站的大部分进出站口就在广场的里面，此处将承载来往轨道交通的客人和我们的奥体大量客流，在业态上，一层是中西快餐/正餐，地铁特色零售，甜品茶饮，特色小吃，二层是中西快餐/正餐，针对女人的外贸服饰，饰品美甲，美容美发spa。三楼也是我们项目的一大特色，就是酒吧一条街，会根本龙湾没有集中式酒吧街区的格局。 
我们项目与众不同的地方，也是结合万达广场，奥体中心，轻轨s1的实际情况，真正打造出七彩龙湾的商业中心。