棒约翰
Papa John’s（棒！约翰）在全球25个国家拥有 4000 多家连锁餐厅，是世界三大比萨连锁品牌之一。 Papa John’s（棒！约翰）的全球发展战略始于1998年在墨西哥开设的第一家海外分店。在不到十年的时间里，Papa John’s（棒！约翰）已经在中国、韩国、印度、英国、俄罗斯以及拉美诸国开设了350多家海外餐厅，将美味的比萨和专业的外送服务带给全球的顾客。2003年10月，Papa John’s（棒！约翰）带着它的成功理念以及丰富的餐饮管理经验来到中国，在上海开设了第一家分店。在随后的三年内，Papa John’s（棒！约翰）已经在广州、深圳、上海、北京、苏州和杭州等地开设了近100家连锁餐厅。随着Papa John’s（棒！约翰）在中国大规模的业务展开，其所推崇的“堂食加免费外送”的经营模式亦被证实是其获得成功的重要因素。Papa John’s 将迎来在这一新市场飞速扩张的新纪元。“更好的馅料，更好的比萨”是我们的经营理念； “更好的理念，更好的服务”是我们遵循的经营尺度；“更好的机遇，更好的人才”是我们对工作伙伴的承诺。
棒约翰餐厅房产技术条件
1. 供电及配电系统：甲方无偿提供供电量200KW的三相动力电给乙方单独使用，并将电缆引至乙方租赁区域内指定位置，预留3—5米。此供电为一路入户，开关额定电流为400A。按国家规定标准单价计算电费（不计线损），甲方提供合法的发票。
2. 供水：甲方无偿提供直径为DN50mm的PPR材质进水管给乙方单独使用，供水出水水压为大于0.25Mpa，日供水指标为15吨（连续供水）。按国家规定收费标准计算水费，甲方提供合法的发票。
3.排水：甲方无偿提供乙方排水、排污与市政主管线接驳的位置，并以两条管道引至乙方租赁区域内的指定位置，并保证不因此发生任何费用。具体为：
（1） 一条为卫生间的排污管道,直径为150毫米（不设卫生间时不需要）。
（2） 一条为厨房区排水管道,直径为150毫米.，进入物业隔油池，隔油池的施工及日常清理费用由甲方负责。
4.排烟：甲方需提供乙方排放油烟的专用排烟管道或提供合理的排烟位置由乙方自行施工。
5.空调外机：如需乙方自行安装空调时，甲方需无偿提供合理的空调外机安放位置。如果甲方提供中央空调系统，则必须满足以下要求：（1）客区冷量标准为300Kcal/HM2,客区计算冷量面积为155M2，厨房区冷量标准为350Kcal/HM2，厨房区计算冷量面积为85M2。（2）甲方提供空调冷、热水管道进入乙方租赁区内，管径为DN100mm。（3）冬季供热水温度为50-60℃，夏季供冷水温度7-12℃。（4）中央空调供冷热时间以棒约翰的营业时间为准，具体时间为9：00AM—10：00PM。
6.新风、排风：甲方同意乙方在租赁区域外墙上设置新风口及排风口。
7.电话：甲方无偿提供 7条电话线路容量及将线路接至乙方租赁区域指定位置，给乙方使用，并保证不因此发生任何费用，号码由乙方自行申请。
8.消防系统：甲方保证提供给乙方的房产经消防验收合格，并提供相关证件。甲方应配合乙方进行消防施工、与物业消防并网联动、调试及办理消防报审、验收手续，以保证乙方正常开业，并不因此发生任何费用。
9.垃圾处理：甲方需提供乙方每日垃圾存放处，并由甲方统一处理垃圾，并不再向乙方收取费用。
10.招牌： 双方沟通确认。
11. 楼板承重：甲方保证乙方租赁区域的楼板承重满足450kg/m2。
12.增设楼梯：如果乙方租赁区域为二层或多层，甲方同意乙方按照自己的设计重新制作及布置楼梯。
13. 房产交接：甲方保证建筑物结构无损坏，无漏水情况。并在双方场地交付前拆除甲方所有权物品。
14.施工保证：甲方需提供乙方施工期间的临时用水、用电(40千瓦)，在双方交接场地前接到乙方租赁区域。在不违反政府部门规定的前提下, 甲方确保乙方可以全天24小时施工而不受任何方面的干扰。
15．甲方应无偿提供乙方在其租赁区附近有存放外送电瓶车的车位，共十----十五台。