首选物业:专业市场
物业使用:租赁,合作
需求面积:1万-3万平米;
合同期限:10-20年
选址标准:位于城市主干道交汇处、广场四周、十字路口、丁字路口、环路两侧,最好是传统家居建材市场;
项目本身、周边或商圈内有非竞争性的综合超市、百货店或其他专业市场;
周边有多条公交线路通过,交通便利;
商圈 5KM-10KM范围内,常住总人口覆盖50-80万;
面积要求:
好百年家居:2.5万平方米以上
美庭品位家居: 2万平方米以上
待建土地:40亩-80亩
单层面积:
单层面积不低于5000平方米
建筑要求:
建筑结构 — 建筑结构采用轻钢结构或钢筋混凝土框架结构
柱距 — 柱网不低于8米×8米
楼层层高 — 首层层高6米,二层以上层高不低于5米
楼层荷载 — 500公斤/平方米
每 10000 平方米建筑面积配150个停车位
能源要求
每10000平方米用电800千伏安(含空调风机用电量,不包括空调主机)
2路进水,管径DN150,日供水量不少于250T
中央空调
冷暖空调,具备新风系统
电梯
观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯满足需要
以房屋租赁为主,受让土地、收购物业、合作开发、合资经营为辅