9月8日上午，浙中建材市场A区482套商铺开盘，受到投资者追捧，加上临时推出的C区商铺100套，当天销售签约近九成。业内人士分析，一方面股市疲弱，另一方面住宅市场限购限贷，不少人将投资目光转向了不限购不限贷的商铺和写字楼。而浙中建材市场的产业商铺，凭借其老牌市场和成熟铺位的优势，成为了不少人的首选。

据了解，该市场这次销售的商铺户型多样，面积最小的15平方米；销售均价每平方米1.8万元。商铺采取委托管理统一经营模式，13年统一经营年租金总收入可达120%；13年后市场承诺按所购价的120%无条件回购，业主也可选择继续持有。

在销售现场，除了金华土语，到处都能听到周边县市的方言，其中尤以武义和永康等地的最多。来自武义的投资者蓝先生说，自己听说浙中建材市场已经有10多年了，周边亲朋好友要装修也都是到这里来看建材，买这里的商铺应该还是比较稳的。据浙中建材市场统计，当天商铺购买者中的60%来自金华周边县市，所售商铺面积占市场总面积的18%左右。

经过10多年的创业，浙中建材市场目前已成为浙江中西部规模超大的建材专业市场、浙中的建材总部基地。正在蓬勃开展的金义都市新区的建设，则是该市场发展面临的一个历史性机遇。浙中建材市场董事长王会明告诉记者，前景更诱人的市场二期已在着手规划。届时将配套仓储中心、物流中心、展示体验区等，为集聚更多的国内外知名建材品牌筑好“巢”。

向综合市场转型迈进

“‘十二五’时期，要充分利用义乌国际贸易综合改革试点和规划建设金义都市新区的重大机遇，做大做强义乌国际小商品城、永康科技五金城、金华农产品批发市场、浙中建材市场等一批专业市场。”在今年4月份出台的市委、市政府《关于加快推进服务业发展的实施意见》中，浙中建材市场被寄予了殷殷厚望，摆到了“提升发展现代商贸业”的高度，而现代商贸业正是金华现代服务业九大重点领域之首。

浙中建材市场经过10多年的创业，在“十二五”期间，市场发展正面临继搬迁新址“二次创业”后，又一个历史性的机遇。金义都市新区的规划建设，预计未来将带来3000万平方米的建材需求；而金华城市化步伐的加快，新生消费群体的崛起，也将带来源源不断的需求。如果把市场辐射的战略眼光放到整个浙中城市群，乃至衢州、丽水等周边邻近地市，庞大的需求将形成浙中建材市场长期而稳定的支撑。因此，市场发展的脚步不会停止，也没有理由停止。一个更高的目标、一张更诱人的蓝图，已摆在浙中建材市场面前。这———就是市场的二期规划战略。

众所周知，迁至金东区上古井“二次创业”后，2009年5月开业正式投入运营的仅仅是市场的第一期192亩共25万平方米。事实上，作为市政府重点支持项目，发展现代服务业的一个重要支撑，新浙中建材市场的规划占地面积达500亩。“政府高瞻远瞩，为市场未来的发展留足了空间，一片全新的创业空间正等着市场的创业者们去开拓、去打拼。”王会明说。

目前经营已非常成熟的第一期由A、B两大交易区和商业综合楼组成，现有营业房总数达到1350间，聚集了来自全国18个省市的近千个建材品牌，涵盖板材、石材、陶瓷、洁具、灯饰、油漆、家具等方方面面。市场已经完成由粗放型的马路市场向专业性的建材家居综合市场转型的第一步。

“转型的第二步就是二期规划中要完善的一系列基础配套，仅仅凭借第一期市场就实现了‘覆盖浙中、辐射周边’的目标，规模更大的二期蓝图则将实现真正意义上的做大做强。”王会明透露，接下来市场将会有一系列的大动作。

未来也将“触电”上网

随着电子商务和网购的蓬勃兴起，注定未来的专业市场必须借助网络的优势，通过网上网下互动，有形无形结合，才能最大限度地节省经营物流成本，才能将市场空间无限放大。浙中建材市场的决策者，正是清醒地看到这一点，拍板决定在市场东侧一期工程的规划中兴建电子商务大楼，作为抢占无形市场的制高点。兴建大楼的筹备工作今年已基本完成，初步计划建造21层，其中1至5层作为商品展厅向市场经营户出租；6至21层建造部分商务办公场所和商品房，作为重点配套发展电子商务。