海宁星光汇 总价35万起 餐饮旺铺 买到就是赚到
项目介绍
项目位于江南大道与海宁大道交汇处，。项目东面150米是海宁客运中心，今年8月18号落定的杭州海宁轻轨线就在这里，今年年底动工，2020年正式通车，乘坐轻轨从海宁到杭州只需要24分钟，轻轨开通以后对于整个海宁的城市交通会是一个质量及的提升。
星光汇占地面积3.5万方，总建筑规模15万方，整个项目主体建筑分为三个部分：第一部分1#楼3#楼是星公馆，目前已经全部售罄；第二部分2#楼6~13楼是世界500强绿地集团旗下的4星级Q酒店，14~19楼是挑高4.95米的Loft；
第三部分是前面的星光汇商城。
负二楼：底下只能停车场，共计有1000多个自动化只能停车位，可供海宁的驱车消费人群使用；
负一楼：世界五百强企业绿地集团旗下的全球直购精品超市和生活家生鲜馆；
一楼：国际潮流精品馆，外围主要经营中国银行、肯德基、星巴克、85°C、屈臣氏等主力形象店，里面有周大福、老凤祥、中国黄金，还有CK、 ZARA等潮流精品服饰；
二楼：世界运动品牌直销店，有阿迪达斯、耐克、纽巴伦、安踏等一系列知名运动品牌，还有GXG、优衣库等
三楼：无国界美食天堂，有杭州外婆家炉鱼、吴奇隆的星洲蕉叶、海宁第一家海底捞，还有日本料理和韩国烤肉
四楼：休闲娱乐天地，有左岸影城、欧悦真冰场，还有仙踪林、斗牛士等轻餐饮。
五楼：海宁唯一一家无边际游泳池，作为我们开发商自持物业不对外销售。
当下我们主要销售的是一楼D区星巴克、肯德基和4楼C区轻餐饮业态的商铺
主力户型15㎡~25㎡，1楼内铺均价2.3万/㎡~2.5万/㎡，外铺均价3.3万/㎡~3.5万/㎡；4楼均价9千/㎡。
十年统一经营管理，第一年至第三年：每年6%保底 第四年至第五年：7%保底 超出部分2:8分成 ，第六至十年实际收益租金1:9分成
本项目建成LOFT公寓与商业综合体。是海宁第一家集体验式社交中心、一站式生活中心、家庭式亲子中心三大主题为一体的海宁时尚家庭生活空间，引领商业新模式、营造消费新体验、构筑品牌新平台。
距项目约1公里的皮革城，建筑面积约100万平方米，经营户3500多家，2011年市场客流量更是高达511万人次，高峰时期人流量达到6万人次，这些庞大的客流，都将成为星光汇消费力最直接的强大支持。项目南侧的经编产业园区是本地实力产业，产业的工作人员将会是未来主要的租赁客群，均为酒店式公寓的发展提供了市场基础。
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