我们项目叫做中国陶庄循环经济城。位于嘉兴市嘉善县陶庄镇,陶庄镇是一个拥有30余年的华东地区最大的废旧金属专业交易的老市场,他打造的是“铁皮市场”、“圆饼市场”、“机电市场”、“不锈钢市场”等多个国内大型专业市场。我们项目总占地1158亩,总投资22亿元,建筑面积1200万平方米,分三期开发,一期共有28幢商铺,都是3层组成的。1-2层为一套,3层为一套,分A区和B区,共有600多套,一层的商铺层高为4.5米,二、三层为3.3米,开间都是4.5米,进深12.4米,主流道24米,次流道12米,面积都在50-150平方左右。
项目一、二层连卖,面积120-150平方左右,三层为50-60平方左右。
均价一、二层7500元/平米,三层4500元/平米,并且我们的外墙都是瓷砖的,经久耐用。这边的销售政策是十年委托经营,也可自己经营。我们委托经营时间从2014年开始算起。
租金收益:1-3年按购房总价每年7%返还,共计21%,从购房中一次性扣减,第四年的租金收益按购房总价的8%,第五年9%,第六年到第十年按实际租金9:1分成,客户拿实际租金的90%,管理公司拿实际租金的10%,回购可选择第五年或第十年,第五年120%的合同价回购,第十年150%的合同价回购