湖州赛格数码城
项目占地面积26113平方米。总建筑面积15万平方米。第一部分是赛格数码城。由4层的商业裙楼组成,共36000平米,1F:品牌笔记本、PC体验中心、精品数码、投影产品、精品小家电、手机及配件、通讯产品、动漫电玩及游戏点卡等、教育电子(点读机、学习机、电子词典等)、GPS及汽车电子、营业厅(电信、移动、联通)。
2F;电脑装机及配件、电脑外设及耗材、办公设备及耗材、办公用品及文具、软件音像、摄影器材、音响器材、网络设备、对讲机、安防监控、科技图书。
3F:电子元器件、电子五金工具、仪器仪表、开关插座接插件等、线材线缆、衡器量器、电池、LED产品、电子产品二手与维修、小家电维修。
4F:防静电产品、劳保用品、消防器材、电子辅料、电子产品综合展示区。由亚洲第一品牌——深圳赛格集团统一经营管理。
商业一层是层高5.5米,2-3层是4.8米,4层为4.5米;主力铺位开间3米,进深8米。设有6部直升电梯、16部自动手扶梯和空中花园连廊的科学设计, 5层是超大规模的空中花园,属于商业与公寓之间的转换层
第二部分是两栋26层的双子楼,由星级酒店、精装公寓和毛坯公寓组成,将有国外著名的酒店运营管理公司进驻,现已接洽几个,正在商谈中,给所有商户提供了最便捷的服务;公寓主要是满足部分商户自住与商务办公的需求,面积在约45平米左右;第三部分是南面一栋19层和一栋32层的高层住宅,以宜居的二房、三房为主,面积在80-120平米。整个项目另设有537个机动车停车位和1900个非机动车停车位。
土地使用年限:2010.8.18-2080.7.30
投资回报:委托12年,前三年8%一次性抵房款 第四年、第五年每年8%分五年回报,即每年回报3.2%;6-12年按实际租金1:9分成,即赛格运营公司占实际租金的10%,乙方占实际租金的90%。