杭州乔司商城位于杭州市余杭区乔司镇，（乔司镇占据着得天独厚的地理、交通优势。位于临平副城、九堡新城、下沙经济开发区的结合区域,平均距离只有4公里。）乔司镇是余杭区城市化的前沿、临平副城的门户，也是杭州市“城市东扩”、接轨大上海的桥头堡。乔司镇交通便捷，经济繁荣，人流量大，素有“活水码头”之美称。

 

杭州市委、市政府“十二五”期间重点打造的九乔国际商贸城，项目距（北边的）沪杭高铁余杭站（至杭州只需8分钟，到上海也只要20分钟）、沪杭高速、杭浦高速、（南面的）杭州绕城高速乔司出口，只有3分钟车程，离杭州最大的客运中心总站也只有五分钟；项目东边紧邻的是杭州市的商业主干道杭海路，它是临平到杭州的必经之路（又叫01省道，是贯穿浙北的交通主动脉）；地铁一号线在乔司境内设有三个站点（翁梅站、乔司站、乔司南站），我们项目位于翁梅站 、乔司站的中间， 距离乔司站不足300百米
    乔司商城，占地面积100亩，建筑面积25万方，总投资20亿

项目各业态布局：北面2号楼为商务写字楼（靠西边的乔中路），除一层沿街商铺外，2至9层为商住、办公、网店、仓储等四大商务功能区块，顶层设市场管理办公区；
    3号楼为酒店，一层为沿街商铺，二层为咖啡厅、足浴、棋牌等休闲会所，三至十层为酒店式公寓（两幢楼共十层，高35米）；
    南面一幢是地上五层，地下二层的大型服装、箱包皮具批发专业市场（高24米），地上一层主营箱包、皮具、皮鞋类；二至三层为杭派服装、毛衫、牛仔、精品服装皮衣、裘皮、婚纱；四层为欧日韩服装名品馆；五层为网店、仓储及电玩、KTV、影城、桑拿中心等娱乐会所，沿街商铺为市场配套商业，地下负一层为服装辅料，市场每层四个角隅为（KFC、麦当劳、真功夫、老娘舅、外婆家等知名连锁餐饮）美食餐饮区。市场共有商铺数量：1－3层共约3000多个商铺。
    注：四层、五层资产公司自持、自主经营。
    两幢酒店式公寓总建筑面积
    2#、3#楼建筑面积共为3.2万方，其中2号楼写字楼，建筑面积约为1.7万方，3号楼酒店建筑面积约为1.5万方。（注：乔司项目市场暂定为1号楼，北面靠乔中路写字楼暂定为2号楼，靠01省道酒店式公寓暂定为3号楼。）

    项目销售：

一、客户在签订使用权合同（并全额付款）之日后至市场开业前，桐乡世贸中心商管公司给予合同价的同期银行存款利率上浮10%的收益，并在开业后一个月内付清；

二、第4年到第38年，每年保底的经营回报收益为合同价的9.6%，若实际市场年经营回报收益高于9.6%，则高出部分投资户与桐乡世贸中心商管公司按比例分成；

买1套商铺的，投资户与商管公司按4：6分成
买2套商铺以上（含），投资户与商管公司按6：4分成
买4套商铺以上（含），投资户与商管公司按2：8分成

三、商管公司承包经营38年，每满12年为一轮，投资者实际回报所得总款低于合同价的，商管公司给予补足。

交房时间：市场开业即可交房，定在2013年下半年。

项目进度：2012年年初开工，定2013年下半年试营业（预计2013年10月）。

汽车位、自行车位各多少，地上地下各多少
机动车停车位2000多辆，其中地下停车位1830辆；
非机动车停车位7289辆，其中地面停车位900辆，地下停车位6389辆。
每层有多少部电梯？观光、直达、手扶各多少
市场部分共设74部自动扶梯，13部观光电梯及4部升降货梯，24部疏散楼梯；办公楼部分设3部电梯及2部疏散楼梯；酒店式公寓部分设3部电梯及2部疏散楼梯。

 

杭州地铁口的旺铺哦    做服装、箱包皮革类的专业市场   
    (一) 便捷的交通 ² 公交509、309、339路可到达。乔司镇经过多年的经济建设，已成为一个商贸发达、市政配套齐备的现代化城镇，拥有乔司商厦、乔司贸易市场、联华超市、新新超市、各大银行、公交车站等配套设施； 现有的乔司镇中心小学和中学、余杭第一人民医院乔司分院都将在5年内进行大规模投资改造； 目前乔司镇正进行如火如荼的拆迁工作，近年内，乔司镇还将建成天然气工程建设基地，四季青服装市场二期也将落户乔司。 ² 位居城东金三角核心交通枢纽之地，沪杭高速公路、杭州绕城公路、01省道、杭海公路、杭莫线和沪杭铁路等多条国家级、省级交通要道贯穿全镇。乔司距离杭州市中心约15公里，车行大概半个小时左右。 ² 从本项目到沪杭高铁临平站点的车程只需要10分钟，从临平坐磁悬浮半小时直达上海，将把上海直接带到乔司门口。（沪杭高铁2010年10月26通车，从上海虹桥枢纽站出发接京沪高速铁路，沿途设松江、枫泾、嘉兴、桐乡、余杭五个站，到杭州东站，设计时速达到300KM） ² 规划中的交通优势将更加吸引人 离地铁一号线乔司站站口仅有300米左右（地铁一号线将在乔司设立乔司北站、乔司站、乔司南站，这三个站点，其中乔司站的具体位置就在现在乔司镇政府的附近），未来从乔司到武林广场将只需20分钟。 规划中将有德胜快速路、杭乔路、东湖路将乔司东西南北分别紧密连接临平、
交通线路：509、309、339
    杭州乔司（地铁）商城，地铁一号线商业旗舰25万方，商业格局、重新洗牌、因此改变，商业宝地、商贾必争！市场业态规划：服装、箱包、皮革、毛衫、婚纱、影院、桑拿、电玩、KTV九大板块，批零与网购、娱乐、美食、办公、酒店等有机结合，关联互动！

    逛过义乌小商品市场的人都知道，那里真的很大很大，杭州也打算建一个超大型的综合性市场——九乔商贸城。
大到什么程度？连四季青服装市场放到里面，也只占一隅。
    人们到这里，可买服饰、化妆品、家纺、数码产品、家居、办公用品、户外用品、健身保健品、外贸尾单，甚至连酒水都有。
    具体位置：北至绕城公路，东至东湖路，南至德胜路，西至和睦港，在江干区九堡镇和余杭区乔司镇范围内，用地总面积约7.8平方公里，比整个钱江新城还要大。
    昨天，杭州召开九乔商贸城的规划设计方案评审会，浙江省委常委、杭州市委书记黄坤明和市委副书记、市长邵占维参加会议。
    黄坤明说，九乔商贸城是杭州“十二五”期间要重点打造的一个项目，它呼应城东新城和下沙新城的建设，连接起了钱江新城和临平新城。
    要把九乔商贸城作为杭州城市建设整体布局的有机组成部分，作为杭州加快转变城市发展方式、调整产业结构的重要推动力量和集聚平台，放到长三角商贸服务业发展布局中来认识。
    主城区很多市场会搬过来
    按照杭州市贸易局的想法，今后九乔商贸城，要成为杭州的一块牌子，相当于义乌的小商品市场、绍兴的轻纺城、海宁皮革城和永康五金城，并和它们在经营上形成错位。
    九乔商贸城覆盖范围，首先瞄准的是长三角，要打造成长三角一带人们最喜欢来的购物天堂，在“零售”的基础上，同时又是一个面向全世界的批发中心、博览中心和各类商贸信息的发布中心。
    目前杭州主城区内的很多专业类市场，届时也将搬到这里。杭州贸易局初步摸查了一下，想搬到这里来并且符合九乔商贸城业态定位的市场就有32家，包括服装和小商品类市场27家、文体和数码类市场2家、家居装饰材料类市场3家。
    批发交易、零售购物、创意设计全有
    会上，参与评选的共有3个方案，最后，上海同济城市规划设计研究院的方案入选。
    从该方案做的九乔商贸城规划布置来看，今后这里可展示、批发交易、零售购物，就连服装、家居等一些行业的创意设计中心也会设在这里，还有网商总部中心，市场经营户可进行传统经营，也可做电子商务，这或许是九乔商贸城和传统市场的最大不同。
    服装小商品城：有四季青市场、化妆品体验区，还有一个服装创意中心，包括发布服装价格信息和供求信息等。
    家纺布艺城：设展示交易区。
    国际酒水城：除了品牌展示交易区，还有酒文化体验旅游（培训）基地、窖藏区。
    国际家居主题创意MALL：设品牌展示区、销售区、软装顾问区、创意设计区等。
    数码科技城：DIY超市、品牌数码区、办公用品区、新品体验区、应用软件创意区等。
    康体博览城：有户外用品、休闲服务用品、健身、保健品等展示销售区、消费体验区。
    外贸尾单市场：设交易区和厂家直销中心。
    网商总部中心：建立“一平台二中心三基地”电子商务服务体系，即电子商务公共服务平台；电子商务技术和产品推广中心、淘宝购物中心；电子总部基地、培训教育基地、智能物流金融基地等。
    创意设计中心：包括时尚创意产业区、国内品牌孵化中心、时尚发布中心等。
    建这么大的市场，相当于造一座新城

     有这么多的市场，聚集了这么多人，周围一定得配套住宅、商业、学校等。
    有评审专家提出，入选方案不妨再吸取其他两个方案的优点，譬如在商贸城中设一个内部轨道系统，方便商贸城内部往来等。
    至于外部交通，商贸城有地铁1号线和地铁8号线穿过，其中，地铁1号线在这里有一个乔司南站，南部有一个客运中心站，8号线则有一个三卫站。
    乔石路、红普路、杭海路、胜稼路，形成商贸城内部的一个道路主干网。