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价格: 36万元                 建筑面积:10 ㎡
18258277340
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类型:商铺 /服装鞋包 楼层:第1 层/共5 层 装修:精装
所在商圈:其他
地址:[余杭区 ] 杭海路延伸段乔莫西路与永玄路附近

 发布时间:2013-07-28          房源编号:23204    【浏览数:1025 次】
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商铺信息描述

 杭州乔司商城位于杭州市余杭区乔司镇,(乔司镇占据着得天独厚的地理、交通优势。位于临平副城、九堡新城、下沙经济开发区的结合区域,平均距离只有4公里。)乔司镇是余杭区城市化的前沿、临平副城的门户,也是杭州市“城市东扩”、接轨大上海的桥头堡。乔司镇交通便捷,经济繁荣,人流量大,素有“活水码头”之美称。

 

杭州市委、市政府“十二五”期间重点打造的九乔国际商贸城,项目距(北边的)沪杭高铁余杭站(至杭州只需8分钟,到上海也只要20分钟)、沪杭高速、杭浦高速、(南面的)杭州绕城高速乔司出口,只有3分钟车程,离杭州最大的客运中心总站也只有五分钟;项目东边紧邻的是杭州市的商业主干道杭海路,它是临平到杭州的必经之路(又叫01省道,是贯穿浙北的交通主动脉);地铁一号线在乔司境内设有三个站点(翁梅站、乔司站、乔司南站),我们项目位于翁梅站 、乔司站的中间, 距离乔司站不足300百米
    乔司商城,占地面积100亩,建筑面积25万方,总投资20亿

项目各业态布局:北面2号楼为商务写字楼(靠西边的乔中路),除一层沿街商铺外,2至9层为商住、办公、网店、仓储等四大商务功能区块,顶层设市场管理办公区;
    3号楼为酒店,一层为沿街商铺,二层为咖啡厅、足浴、棋牌等休闲会所,三至十层为酒店式公寓(两幢楼共十层,高35米);
    南面一幢是地上五层,地下二层的大型服装、箱包皮具批发专业市场(高24米),地上一层主营箱包、皮具、皮鞋类;二至三层为杭派服装、毛衫、牛仔、精品服装皮衣、裘皮、婚纱;四层为欧日韩服装名品馆;五层为网店、仓储及电玩、KTV、影城、桑拿中心等娱乐会所,沿街商铺为市场配套商业,地下负一层为服装辅料,市场每层四个角隅为(KFC、麦当劳、真功夫、老娘舅、外婆家等知名连锁餐饮)美食餐饮区。市场共有商铺数量:1-3层共约3000多个商铺。
    注:四层、五层资产公司自持、自主经营。
    两幢酒店式公寓总建筑面积
    2#、3#楼建筑面积共为3.2万方,其中2号楼写字楼,建筑面积约为1.7万方,3号楼酒店建筑面积约为1.5万方。(注:乔司项目市场暂定为1号楼,北面靠乔中路写字楼暂定为2号楼,靠01省道酒店式公寓暂定为3号楼。)

    项目销售:

一、客户在签订使用权合同(并全额付款)之日后至市场开业前,桐乡世贸中心商管公司给予合同价的同期银行存款利率上浮10%的收益,并在开业后一个月内付清;

二、第4年到第38年,每年保底的经营回报收益为合同价的9.6%,若实际市场年经营回报收益高于9.6%,则高出部分投资户与桐乡世贸中心商管公司按比例分成;

买1套商铺的,投资户与商管公司按4:6分成
买2套商铺以上(含),投资户与商管公司按6:4分成
买4套商铺以上(含),投资户与商管公司按2:8分成

三、商管公司承包经营38年,每满12年为一轮,投资者实际回报所得总款低于合同价的,商管公司给予补足。

交房时间:市场开业即可交房,定在2013年下半年。

项目进度:2012年年初开工,定2013年下半年试营业(预计2013年10月)。


汽车位、自行车位各多少,地上地下各多少
机动车停车位2000多辆,其中地下停车位1830辆;
非机动车停车位7289辆,其中地面停车位900辆,地下停车位6389辆。
每层有多少部电梯?观光、直达、手扶各多少
市场部分共设74部自动扶梯,13部观光电梯及4部升降货梯,24部疏散楼梯;办公楼部分设3部电梯及2部疏散楼梯;酒店式公寓部分设3部电梯及2部疏散楼梯。

 

杭州地铁口的旺铺哦    做服装、箱包皮革类的专业市场   
    (一) 便捷的交通 ² 公交509、309、339路可到达。乔司镇经过多年的经济建设,已成为一个商贸发达、市政配套齐备的现代化城镇,拥有乔司商厦、乔司贸易市场、联华超市、新新超市、各大银行、公交车站等配套设施; 现有的乔司镇中心小学和中学、余杭第一人民医院乔司分院都将在5年内进行大规模投资改造; 目前乔司镇正进行如火如荼的拆迁工作,近年内,乔司镇还将建成天然气工程建设基地,四季青服装市场二期也将落户乔司。 ² 位居城东金三角核心交通枢纽之地,沪杭高速公路、杭州绕城公路、01省道、杭海公路、杭莫线和沪杭铁路等多条国家级、省级交通要道贯穿全镇。乔司距离杭州市中心约15公里,车行大概半个小时左右。 ² 从本项目到沪杭高铁临平站点的车程只需要10分钟,从临平坐磁悬浮半小时直达上海,将把上海直接带到乔司门口。(沪杭高铁2010年10月26通车,从上海虹桥枢纽站出发接京沪高速铁路,沿途设松江、枫泾、嘉兴、桐乡、余杭五个站,到杭州东站,设计时速达到300KM) ² 规划中的交通优势将更加吸引人 离地铁一号线乔司站站口仅有300米左右(地铁一号线将在乔司设立乔司北站、乔司站、乔司南站,这三个站点,其中乔司站的具体位置就在现在乔司镇政府的附近),未来从乔司到武林广场将只需20分钟。 规划中将有德胜快速路、杭乔路、东湖路将乔司东西南北分别紧密连接临平、
交通线路:509、309、339
    杭州乔司(地铁)商城,地铁一号线商业旗舰25万方,商业格局、重新洗牌、因此改变,商业宝地、商贾必争!市场业态规划:服装、箱包、皮革、毛衫、婚纱、影院、桑拿、电玩、KTV九大板块,批零与网购、娱乐、美食、办公、酒店等有机结合,关联互动!


    逛过义乌小商品市场的人都知道,那里真的很大很大,杭州也打算建一个超大型的综合性市场——九乔商贸城。
大到什么程度?连四季青服装市场放到里面,也只占一隅。
    人们到这里,可买服饰、化妆品、家纺、数码产品、家居、办公用品、户外用品、健身保健品、外贸尾单,甚至连酒水都有。
    具体位置:北至绕城公路,东至东湖路,南至德胜路,西至和睦港,在江干区九堡镇和余杭区乔司镇范围内,用地总面积约7.8平方公里,比整个钱江新城还要大。
    昨天,杭州召开九乔商贸城的规划设计方案评审会,浙江省委常委、杭州市委书记黄坤明和市委副书记、市长邵占维参加会议。
    黄坤明说,九乔商贸城是杭州“十二五”期间要重点打造的一个项目,它呼应城东新城和下沙新城的建设,连接起了钱江新城和临平新城。
    要把九乔商贸城作为杭州城市建设整体布局的有机组成部分,作为杭州加快转变城市发展方式、调整产业结构的重要推动力量和集聚平台,放到长三角商贸服务业发展布局中来认识。
    主城区很多市场会搬过来
    按照杭州市贸易局的想法,今后九乔商贸城,要成为杭州的一块牌子,相当于义乌的小商品市场、绍兴的轻纺城、海宁皮革城和永康五金城,并和它们在经营上形成错位。
    九乔商贸城覆盖范围,首先瞄准的是长三角,要打造成长三角一带人们最喜欢来的购物天堂,在“零售”的基础上,同时又是一个面向全世界的批发中心、博览中心和各类商贸信息的发布中心。
    目前杭州主城区内的很多专业类市场,届时也将搬到这里。杭州贸易局初步摸查了一下,想搬到这里来并且符合九乔商贸城业态定位的市场就有32家,包括服装和小商品类市场27家、文体和数码类市场2家、家居装饰材料类市场3家。
    批发交易、零售购物、创意设计全有
    会上,参与评选的共有3个方案,最后,上海同济城市规划设计研究院的方案入选。
    从该方案做的九乔商贸城规划布置来看,今后这里可展示、批发交易、零售购物,就连服装、家居等一些行业的创意设计中心也会设在这里,还有网商总部中心,市场经营户可进行传统经营,也可做电子商务,这或许是九乔商贸城和传统市场的最大不同。
    服装小商品城:有四季青市场、化妆品体验区,还有一个服装创意中心,包括发布服装价格信息和供求信息等。
    家纺布艺城:设展示交易区。
    国际酒水城:除了品牌展示交易区,还有酒文化体验旅游(培训)基地、窖藏区。
    国际家居主题创意MALL:设品牌展示区、销售区、软装顾问区、创意设计区等。
    数码科技城:DIY超市、品牌数码区、办公用品区、新品体验区、应用软件创意区等。
    康体博览城:有户外用品、休闲服务用品、健身、保健品等展示销售区、消费体验区。
    外贸尾单市场:设交易区和厂家直销中心。
    网商总部中心:建立“一平台二中心三基地”电子商务服务体系,即电子商务公共服务平台;电子商务技术和产品推广中心、淘宝购物中心;电子总部基地、培训教育基地、智能物流金融基地等。
    创意设计中心:包括时尚创意产业区、国内品牌孵化中心、时尚发布中心等。
    建这么大的市场,相当于造一座新城

     有这么多的市场,聚集了这么多人,周围一定得配套住宅、商业、学校等。
    有评审专家提出,入选方案不妨再吸取其他两个方案的优点,譬如在商贸城中设一个内部轨道系统,方便商贸城内部往来等。
    至于外部交通,商贸城有地铁1号线和地铁8号线穿过,其中,地铁1号线在这里有一个乔司南站,南部有一个客运中心站,8号线则有一个三卫站。
    乔石路、红普路、杭海路、胜稼路,形成商贸城内部的一个道路主干网。

 

商铺地图位置

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