本旺铺上下两层并每层 “双门面”，分别出租给千百度眼镜店、YY西点铺、仙佳小吃3个铺。年租金35万,现798万净价售。优势有：
（一）大学城商铺人气旺！五公里长学林街是横贯下沙大学城东西的名街，本铺位于学林街仅次高沙的第二繁华地段，北对大型学生公寓宿舍区门口，有浙江理工大学的18幢学生公寓和杭州电子科技大学两幢研究生公寓，西靠司法警官学院，住校学生25000人；南靠专为大学城开发建设的最大教师公寓——清雅苑。周边商业氛围非常浓重，街两旁没有空铺。
（二）租售比高达4.38%，是住宅的几倍！商业地产是杭州价值洼地，新政后二套住宅的首付比例和贷款利率不如商业地产！商业地产商铺对外地人贷款没有限制。下沙是1993年4月设立的国家级开发区，有省内规模最大的高教园区，15所高校在校生已达12万人，常住人口20多万。
（三）大学门口商铺属稀缺资源！下沙许多大学门口商铺虽好却属于校产不能出售，本铺街对面商铺就属于此类情况。另外，下沙商铺租金升值很快，但旁边一些商铺四年前被统一包租6年，包租后房东租金只能按四年前约定无法提高，升值部分由二房东、三房东收转让费，与之相比本铺独具优势