１、杭州LCD丁桥大型居住区（40万人口），强大的消费人群基础。
从2002年起，依据杭州“城市东扩”、“决战东部”战略和江干区经济社会发展规划，丁桥，被置于现代视野中重新定位：杭州东北部生态居住区，规划城市居住人口40万，其中一期人口就达到10万。如美邻嘉苑、联合新苑、丁桥景园、瑞立辰秀、邻里人家等11个小区已经交付，约有5000户居民已经入住，而未来一两年内，将是各小区入住的高峰，预计入住人口将再增10万。有人就必定有生活物资上的消费需求，而丁桥拥有有上述如此高的居住密度与居住人气，就必然带来了高度的消费需求。
２、杭州大型经适房小区底商，小区百分百入住率，周边五个经适房小区环绕
本项目恰处杭州最大的经适房区域版块，本项目所属的经适房小区——阳光逸城，是重点经济适用房项目之一，总共21栋，居住户数约3000户，2011年5月交付，目前入驻率达七成多，常驻人口6300余人。环绕本项目的还有美邻嘉苑、联合新苑、中豪四季公馆（在建）、丁桥兰苑、丁桥景园等五个经适房小区，规划户数近11000户，除在建小区外目前入驻率基本达七成以上，居住人口约22000人，预计周边社区人口未来可达32000人以上。而各大社区良性流通，商业互动联合，致使本项目成为了众望所归之地。
３、区域核心，主干道，全沿街底商，准现铺，带租约销售
项目是位于阳光逸城小区外围，纯沿街社区底铺，分别分布于勤丰路西侧，环丁路南侧，长虹路东侧，与之仅数百米之遥的物美超市、新天地大型商务广场、丁兰广场，构成丁桥CLD商业核心。咫尺之遥的公交中心站、丁兰实验学校、邻里中心、农贸市场、社区医院、丁兰第二幼儿园、加油站等配套，恰处丁桥板块商、住、行的核心位置，可共享区域内丰盛商业配套，其显著的地段优势是不言而喻的，并且是准现房销售，大大缩短了投资经营的等待时间，实现即买即租、即买即用，同时购买本项目即可与开发商签订租约销售协议，享受商铺投资领域史无前例的优惠，客户的投资真正的可以达到“零风险”。
４、纯一层商铺，层高4.2米—5米，局部可做两层（高使用率）
对于商铺而言，可以说是寸土寸金，每一寸空间都代表着利润！如果购买一间铺，可获得两层的使用面积，其超值诱惑力无疑将成为投资者首选目标。在阳光逸城社区底铺，即可获得惊人的高使用率，4.2米—5米层高，局部可做两层用，达到实际使用最大化！而本案的纯一层商铺适应多种业态经营，投资选择性更强，在日常经营中还不受营业时间的限制，可以二十四小时营业，易受给类经营户的青睐。
5、养商期固定回报，零风险（前三年20%固定回报），回报可抵首付。
投资最怕是什么？是风险！为保证客户投资回报利益，本项目首推3年返租养商政策：即客户购买本项目商铺后均享受3年返租养商优惠，每年返租回报为第一年6%、第二年7%、第二年7%，即3年的总回报为总房款20%，该款可直接在总房款中减免，不仅极大降低了客户的资金压力，更使客户规避了前期存在的投资风险。
6、商业运营公司统一经营管理，主题经营，回报提升空间更大
本项目开发商本着社会责任，在出台优惠的销售政策同时，耗重资全权委托某商业运营公司进行统一的招商、经营管理，下决心将打造成集生活服务、休闲娱乐、餐饮、购物为一体的综合型社区商街，可以肯定：相比于同类项目，阳光逸城的沿街商铺商业前景更加清晰、增值更加有保障、客户投资的风险更低、收益机会更大！
7、小面积，低总价，低首付，高回报
阳光逸城商铺单价仅2.5万左右，堪比杭州某些板块住宅的价格，而商铺面积一般不超百方、总价仅需100多万，加上首推的“返租减总价抵首付”等销售优惠政策，首付突破常规的“五成”，实现首付“四成”，即五六十万就可拥有一套现铺，适合于各类层次的投资者， 40年的产权，50万就可赚动500万，“一铺养三代”绝不是梦想！
8、不限购、不限贷，三证齐全
本项目临街商铺作为杭州主城区高成长现铺，三证齐全，最吸引人的莫过于本案的综合品质。
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