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文二路近教工路285方商铺急转

租金：面议建筑面积：285 ㎡

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发布时间：2012-02-24 房源编号：11763 【浏览数：569 次】

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商铺信息描述

总面积285平米，上下两层，一层面积约130平米，二层面积约155平米，门幅宽11-12米，3开间，目前仅用2开间，边上1堵约2.7米的墙体没有打掉，地处文二路靠近教工路口，适合经营多种项目，品牌服装，名牌鞋店，药店，教育，美容，美发，足浴，烟酒店，保健品店，摄影店，打字复印店，房产中介，礼品店,超市，银行，公司等，不可经营餐饮,要做餐饮的请勿打扰！目前在经营两块业务，一块减肥瘦身店，类似美容性质，一块是燕窝店，两块是隔开独立经营！转让费35万，转让费35万已经非常便宜，如果不是由于我们急转，是不可能出这么低的价格，出价高的下家优先获得转让，因为租的早，所以租金便宜，一年只需要37万元，和我们挨着的两家店，同样面积的，去年年底租的，租金1家是45万，1家是50万，现在更不用说了，至少我们还剩余2年半租期的租金就可以为下家省下20多万元，装修我们花了35万元左右，仅中央空调和普通空调花费7-8万元，这个地段，如果是上家直接向房东租下来，然后不用任何装修，直接转让的话（属于地段转让），8-10万肯定要吧，所以自己算一下就很清楚，20+35+10=65万，现在以35万的转让费出让到底值不值得？可能下家会认为装修需要重新装修，目前我们的装修用不上，没有关系，就算完全用不上我们的装修，但是很多也是可以利用的，比如空调，门头，消防改造及备案批复，强电布线，墙体乳胶漆，吊顶，筒灯等，仅这些的费用就可以省掉，空调8万+门头1.3万+消防改造及备案批复1.5万+强弱电布线1.5万+墙面处理1万+石膏板吊顶2万+顶面处理6千+筒灯1万+楼梯处理2500=17万多，这块装修下家必须要用上的，仅这17多万+20多万的节省下来的房租费用=38万样子

商铺地图位置

租金： 2.2元/日/平方

6,000 ㎡浙江省杭州市拱墅区...

租金： 7000元/月/套

85 ㎡远洋国际金座

租金： 8000元/月/套

85 ㎡浙江省杭州市拱墅区...

租金： 5000元/月/套

60 ㎡浙江省杭州市拱墅区...

租金：面议

75 ㎡湖墅南路421号

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