盈都揽悦位于下沙北连杭经济开发区文汇北路奥特莱斯旁，地处大学城北板块，东靠安澜路，南侧为新建河，西侧邻近文汇北路、距奥特莱斯广场约150米。项目总用地面积约2.45万方，总建筑面积约10万方。
项目由3幢18层高层建筑和5幢29层高层建筑组成，呈围合式布局，中间为中央大庭院。项目大部分建筑南偏东25度设计，不仅保证了良好的采光效果，同时可眺望高尔夫球场及钱塘江景。户型创新是该项目的最大特色，主力户型为77—82㎡左右的舒适三房两厅，其中大号77平米的三房两厅做到了舒适度与功能性的完美结合。大学城北板块是杭州东部新兴的人文居住板块。南侧为杭州下沙大学城，东临钱塘江，片区有奥特莱斯、九桥高尔夫球场等大型配套，规划有沿江生态公园、五星级酒店、大型商业及众多教育配套资源。